深圳多家银行下调存量二套房贷利率 线上通道已开放
继9月5日深圳楼市新政发布后，9月12日工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、农业银行深圳分行等多家银行集体发布公告，宣布对存量二套住房贷款利率进行调整，取消首套与二套住房利率区分，符合条件的客户可经过线上渠道申请降息，预计部分客户月供可减少超千元。
大湾区经济网注意到，依照银行公告，此次调整明确不再区分首套与二套住房贷款利率，存量二套房贷客户触发常态化降息机制。此前深圳首套住房贷款利率定价为LPR-45BP，二套住房为LPR-5BP，调整后二套房贷新发利率较之前降低40个基点，与首套房利率标准接轨。
调整条件方面，存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放商业性个人住房贷款利率平均加点值+30个基点（0.3%）的客户可申请调整。重新约定的加点值不低于上述标准，具体数值将依照市场供求、客户资信状况、贷款担保变化等因素综合确定。
据业内测算，以贷款金额500万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，新政实施后二套房贷利率从LPR-5BP降至LPR-45BP，按当前LPR报价计算，总利息差额可达39.5万元，月供减少约1100元。只是银行也提示，实际执行利率需结合当地自律机制要求及客户个体事情确定。
为方便客户办理，建设银行深圳分行、工商银行深圳分行等已领先开放线上申请通道。借款人即日起可经过手机银行APP、微信小程序等渠道，找到存量房贷利率调整功能入口，查询个人是否符合调整条件并一键提交申请；也可携带身份证、贷款合同等材料前往线下网点办理。
此次存量二套房贷利率调整，是深圳落实稳楼市、惠民生政策的重要举措。业内人士表示，利率下调将直截了当减轻购房者月供压力，释放部分消费潜力，并且有助于稳定房地产市场预期，为刚需及改善型住房需求提供支持。
来源：大湾区经济网