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当业主觉得物业费过高时，首先能够尝试与物业公司进行沟通协商。了解物业费的具体构成，并要求物业公司提供详细的收费明细是关键的第一步。假如物业公司无法给出合理的解释或解决方案，业主还能够采取以下措施：

###1.成立业主委员会或业主代表小组

业主能够经过成立业主委员会或业主代表小组来反映咨询题，并由其代表全体业主与物业公司进行谈判。在谈判过程中，业主能够提出降低物业费的要求，而物业公司也能够依照实际事情作出相应的妥协和调整。

###2.了解相关法律法规

业主应当了解相关的法律法规，明确自己的权益和义务。假如物业公司的收费标准超出了政府指导价或合同约定，业主有权向相关部门投诉，甚至采取法律手段维护自己的合法权益。

###3.积极沟通，维护自身权益

总之，业主应该充分了解自己的权益和义务，采取合适的措施与物业公司进行沟通协商。经过合理的方式表达诉求，不仅能够解决咨询题，还能维护自身的合法权益。

经过上述步骤，业主可以更有效地应对物业费过高的咨询题，确保自己的权益得到保障。

我认为，要求免除物业费是不合理的。屋子是由房地产公司出售的，而物业费则是由物业公司收取的，这两者是彻底不同的单位。即使房价下降了，也不意味着物业服务的标准降低了或彻底没有服务。于是，只要购买了屋子同时入住，就应该按时交纳物业费。

具体来讲，屋子降价并不妨碍物业服务的质量和标准。物业公司还是会按照合同约定提供相应的服务。假如你认为房价下降就能够不交物业费，那么那个逻辑也能够应用到其他事情，比如房价上涨时是否应该多交物业费？显然这是不合理的。于是，不管房价怎么波动，只要你差不多入住并享受了物业服务，就应当履行交纳物业费的义务。

总之，买房和交物业费是两个独立的咨询题。房地产公司负责卖房，而物业公司则负责提供日常的物业治理和服务。这两个单位之间没有直截了当联系，于是不能因为房价的变化而要求免除物业费。

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来源：多特软件站