12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产进展新模式，大力实施都市更新。

会议系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务。

会议认为，2024年，房地产市场浮现积极变化。着力稳定房地产市场，加快构建房地产进展新模式。部门合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。着力化解房地产企业风险，推动地级及以上都市全部建立房地产融资协调机制，“白名单”项目扩围增效。

会议提出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上接着扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

推动构建房地产进展新模式。会议要求，着力优化和完善住房供应体系，加快进展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持都市政府因城施策，增加改善性住房非常是好屋子供给。推动建立要素联动新机制，以编制实施住房进展规划和年度打算为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。加快建立房屋全生命周期安全治理制度，为房屋安全提供有力保障。完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。

大力实施都市更新。会议要求，坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立都市体检和都市更新一体化推进机制。坚持咨询题导向，查找人民群众周围的急难愁盼咨询题；坚持目标导向，找出妨碍都市竞争力、承载力和可持续进展的短板弱项，体检出的咨询题算是更新改造的重点。深化都市建设、运营、管理体制改革，建立可持续的都市更新模式和政策法规。谋划实施一批都市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级都市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、都市日子垃圾分类、口袋公园和都市绿道建设、公园绿地开放共享、都市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、进展工程。鼓舞地点探究居民自主更新改造老旧住宅。构建都市治理新模式，完善“一委一办一平台”，推动都市治理融入基层管理，形成智慧高效管理新体系，提高都市治理科学化、精细化、智能化水平。以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑治理智慧化、都市运行治理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务，全方位提升数字化、网络化、智能化水平。

会议提出，打造“中国建造”升级版。全面深化建筑业改革，大力进展现代化建筑产业。更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，支持打造形成现代化建筑产业链。把绿色建筑培育进展成新的经济增长点。2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准的目标，推进建筑领域节能降碳，开展建筑光伏高质量进展试点。

来源：中证网