5种方法把屋子过户给子女_无房贷房屋转给子女买卖的流程
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1、财产赠与转移
经过赠与途径转移房产，需遵循特定流程：首先，向相关部门申请公证；继续，完成房屋评估；最后，办理正式的过户手续。此过程中，涉及的费用要紧包括公证费和契税。关于购入五年内的房产，赠与过户仅需支付房款2%的公证费以及11.5%的契税。值得注意的是，父母向子女转让房产时，可免收营业税和个人所得税。
2、买卖过户方式
采用买卖方式过户房产时，需注意的要紧费用包含营业税、个人所得税和契税。若房产已持有满五年，可豁免营业税和个人所得税，仅需缴交契税及产权转让登记费。相反，若房产持有期不满五年，则必须支付这两项税费。
3、房产继承流程
房产继承须符合特定条件：
首先，继承的前提是被继承人已故，因为惟独在被继承人去世后，继承权利才得以生效。
其次，若要按照遗嘱进行继承，必须证实存在有效的遗嘱，即被继承人一辈子前真的依法设立了遗嘱。
最后，继承人须依照法律规定，正式获得遗产继承权。
一、怎么在没有贷款的事情下办理房产转让
1、若不经过房产中介直截了当交易，必须确保合同内容详尽，包括各项条款和违约责任。签约时，房产证上所列的所有权人必须亲自出席（关于已婚人士，不论房产证是否仅有一方名字，夫妻双方均需到场签字）。
2、假如卖方托付他人处理，需提供通过公证的托付书正本，以及托付人的身份证复印件和受托人的身份证复印件，供核对原件使用。
3、完成所有申请文件的准备后，需前往房产交易中心。在此，需填写相关表格及一份存量合同，注意合同中记载的金额必须与实际签约金额一致。
4、若房产证显示为共有财产，所有共有人必须共同办理手续。若无法亲自到场，应提供通过公证的托付文件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件，以便核对。
二、购房者的税费缴纳
1、契税方面，依照不同事情有所区别：房屋面积超过144平米的，税率为3%；面积在90平米及以下且为首套房的，税率为1%；而关于面积介于90至144平米之间的房屋，则按1.5%的标准征收。
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来源：多特软件站