多地落实公积金贷款新政 存量利率调整引关注
证券时报记者 张达
人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，存量公积金贷款利率怎么调整备受关注。据证券时报记者不彻底统计，目前已有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实下调公积金贷款利率新政，其中多地明确了存量房贷利率调整政策。
5月8日，北京住房公积金治理中心发布公告，5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
关于存量公积金贷款利率，北京住房公积金治理中心表示，5月8日（不含）往常发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
记者注意到，大部分地点公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，北京政策表述略有不同，做了“期限一年”以内和以上的区分。
“事实上跟其他地点是一个意思，能够简单理解为，只要是5月8日之前发放的公积金贷款，无论贷款期限是一年依然一年以上，今年都不做调整，都要到明年1月1日才会执行新的利率。”12329住房公积金热线北京中心相关工作人员对记者讲。
来源：中证网